生態(tài)住宅在試點(diǎn)過(guò)程中，國(guó)家應(yīng)適當(dāng)給與優(yōu)惠政策，體現(xiàn)“生態(tài)補(bǔ)償”，以調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)商的積極性，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)通過(guò)多重市場(chǎng)定位盡可能地降低成本，使生態(tài)住宅平民化，大眾化。 四、大連市綠色生態(tài)住宅的推廣策略 4.1 、從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始就采用綠色生態(tài)設(shè)計(jì)理念 綠色生態(tài)住宅的建設(shè)是一個(gè)整體的過(guò)程，綠色生態(tài)住宅的理念應(yīng)始終貫穿其中，從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就必須融入綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念。具體可包括以下幾個(gè)方面： （1）節(jié)能能源：充分利用太陽(yáng)能，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向。建筑采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。 （2）節(jié)約資源：在建筑設(shè)計(jì)、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。 （3）回歸自然：綠色建筑外部要強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動(dòng)靜互補(bǔ)，做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。 （4）舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對(duì)人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清新，溫、濕度適當(dāng)，使居住者感覺(jué)良好，身心健康。 另外，綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹(shù)皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)處理，確保對(duì)人體無(wú)害。綠色建筑還要根據(jù)地理?xiàng)l件，設(shè)置太陽(yáng)能采暖、熱水、發(fā)電及風(fēng)力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。